Hausmeisterservice und Gebäudereinigung in Frankfurt
Kosten in einer Minute einschätzen – und direkt ein Angebot anfordern. Für Wohn- und Gewerbeimmobilien von Hausverwaltungen, Eigentümern und Unternehmen.
Ihre Kosten – Live-Einschätzung
300 € – 500 €
pro Monat, netto zzgl. USt.
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Wirkt sich auf die Reinigung aus
Kostenfrei und unverbindlich – Sie erhalten ein Angebot mit Leistungsverzeichnis.
Aufschlüsselung anzeigen (3 Positionen)
Laufende Positionen
- Hausmeisterservice200 € – 320 €
12 Einheiten, Kontrollgang 1× pro woche
- Treppenhaus- und Gemeinschaftsflächenreinigung100 € – 180 €
1 Treppenhaus, Reinigung 1× pro woche
Nach Aufwand
- Glas-, Grund- und Sonderreinigung30 € – 50 €
je Stunde · einmalige Leistungen; Bauendreinigung nach Fläche.
Richtwerte auf Basis marktüblicher Bandbreiten, netto zzgl. USt. Verbindlich ist ausschließlich ein Angebot nach Abstimmung des Leistungsverzeichnisses. Wie wir kalkulieren
- Persönlicher Ansprechpartner je Objekt
- Dokumentierte Kontrollgänge mit Fotos
- Emissionsfrei per E-Lastenrad – direkt am Objekt
Für Wohn- und Gewerbeimmobilien von Hausverwaltungen, Eigentümern und Unternehmen. Ein Ansprechpartner für eine gepflegte, funktionierende und professionell betreute Immobilie.
Mit dem E-Lastenrad direkt vor Ihre Haustür
Wir sind mit einem elektrischen Lastenrad (Mubea PACK) im Frankfurter Stadtgebiet unterwegs. Das klingt nach einem Detail, entscheidet im Alltag aber darüber, wie schnell wir am Objekt sind.
Der Fahrzeughersteller Mubea u-mobility beschreibt unseren Betrieb in einem eigenen Beitrag als Vorreiter im Frankfurter Handwerk. Uns ist in Frankfurt kein weiterer Hausmeisterservice bekannt, der die laufende Objektbetreuung mit einem E-Lastenrad fährt.
- Direkt vor dem ObjektUnter einem Meter breit – wir parken am Objekt, ohne den Gehweg zu blockieren, und kommen auch in verkehrsberuhigte Bereiche.
- Keine Parkplatzsuche8 bis 10 Kilometer am Tag, rund 40 Kilometer pro Woche im Stadtgebiet – ohne Zeitverlust durch die Suche nach einer Stellfläche.
- Werkzeug ist an BordGartengeräte, Rucksackstaubsauger, Werkzeugkoffer und Reinigungsmittel haben in der Ladebox Platz.
- AkkubetriebenEmissionsfrei und leise unterwegs – ein Vorteil in dicht bebauten Wohnlagen und frühen Zeitfenstern.
„Das ist keine Belastung, sondern eine Erleichterung.“
Persönlicher Ansprechpartner
Sie sprechen mit einer Person, die Ihr Objekt kennt – nicht mit einer wechselnden Hotline.
Schnelle Reaktionszeiten
Kurze Entscheidungswege und ein regionales Einsatzgebiet: Meldungen werden zügig aufgenommen und beantwortet.
Dokumentierte Leistungen
Kontrollgänge, Auffälligkeiten und erledigte Arbeiten werden festgehalten – mit Fotos, wenn es hilft.
Immobilienkompetenz
Wir kennen die Anforderungen von Eigentümern, Mietern und Hausverwaltungen aus der täglichen Praxis der Immobilienverwaltung.
Was kostet ein Hausmeisterservice in Frankfurt?
Den Preis bestimmen vor allem drei Punkte: wie oft wir am Objekt sind, wie viele Einheiten und Treppenhäuser betreut werden und wie groß Grün- und Räumflächen sind. Bei Gewerbeobjekten kommen Nutzungszeiten hinzu.
Deshalb nennen wir eine Bandbreite statt eines Festpreises – und werden nach der Abstimmung des Leistungsverzeichnisses konkret. Laufende Leistungen rechnen wir in der Regel als monatliche Pauschale ab, Reparaturen, Bautrocknung und Entrümpelungen nach Aufwand.
Alle Leistungen für die laufende Objektbetreuung
Sie beauftragen einzelne Leistungen oder die vollständige Betreuung Ihres Objekts. Der Umfang wird in einem Leistungsverzeichnis festgehalten – damit alle Beteiligten wissen, was wann erledigt wird.
Objekte, die wir betreuen
Wohnhäuser und Altbauten in Frankfurter Innenstadtlagen. Adressen nennen wir aus Rücksicht auf Eigentümer und Mieter nicht.
Eigene Aufnahmen aus dem laufenden Betrieb. Für eine Einschätzung zu Ihrem Objekt genügen Größe, Einheiten und der gewünschte Turnus.
Betreuung, die zu Ihrer Rolle passt
Eine Hausverwaltung braucht andere Informationen als ein Eigentümer, der nicht vor Ort ist. Wir richten Kommunikation und Dokumentation danach aus.
Hausverwaltungen
Strukturierte Schadensmeldungen, dokumentierte Kontrollgänge und ein Ansprechpartner für mehrere Objekte.
Für HausverwaltungenEigentümer und Vermieter
Laufende Betreuung, schnelle Schadensmeldung und Vorbereitung bei Neuvermietung – auch bei Abwesenheit.
Für Eigentümer und VermieterWohnungseigentümergemeinschaften
Nachvollziehbare Leistungsnachweise als Grundlage für Verwaltung, Beirat und Eigentümerversammlung.
Betreuung für WEGUnternehmen und Gewerbekunden
Reinigung, Kontrolle und Instandhaltung für Büroflächen, Ladenflächen und Gewerbehöfe – auch für Unternehmen und Wohnungsbaugesellschaften.
Für GewerbeobjekteSo funktioniert die Zusammenarbeit
Vier Schritte von der ersten Anfrage bis zum Start der laufenden Betreuung.
- 1
Anfrage senden
Sie schildern kurz Objekt, Standort und gewünschte Leistungen – über das Formular oder telefonisch.
- 2
Objekt und Bedarf abstimmen
Wir sehen uns das Objekt an oder klären die offenen Punkte im Gespräch und halten den Leistungsumfang fest.
- 3
Angebot erhalten
Sie erhalten ein Angebot mit klar beschriebenem Leistungsverzeichnis, Turnus und Preis – ohne versteckte Positionen.
- 4
Betreuung starten
Wir benennen Ihren Ansprechpartner, legen die Kontrollpunkte fest und starten zum vereinbarten Termin.
Sie sehen, was am Objekt passiert
Betreuung, die niemand belegen kann, führt zu Rückfragen. Deshalb gehört die Dokumentation bei uns zur Leistung – nicht zum Aufpreis.
- Kontrollgänge nach festen, je Objekt vereinbarten Kontrollpunkten
- Fotodokumentation von Auffälligkeiten und Schäden
- digitale Schadensmeldung an die von Ihnen benannte Stelle
- Dokumentation erledigter Arbeiten für Ihre Objektakte
- Nachverfolgung offener Maßnahmen bis zur Erledigung
Immobilienbetreuung aus praktischer Erfahrung
Durch die enge Verbindung zur Immobilienverwaltung kennen wir die Anforderungen von Eigentümern, Mietern und Hausverwaltungen aus dem täglichen Betrieb. Wir wissen, welche Informationen eine Verwaltung für ihre Entscheidungen braucht – und in welcher Form.
Die SoWo Facility Services GmbH ist ein eigenständiges Unternehmen mit eigenem Leistungsangebot und eigenen Verträgen. Die SoWo Immobilien GmbH ist rechtlich selbstständig; eine Beauftragung dort ist für unsere Leistungen nicht erforderlich.
Verständnis für Verwaltungsabläufe, Eigentümerversammlungen und Mieterkommunikation.
Dokumentation in einer Form, die sich direkt in die Objektakte übernehmen lässt.
Regional betreut – kurze Wege im Rhein-Main-Gebiet
Unser Schwerpunkt liegt in Frankfurt am Main und den umliegenden Städten. Kurze Anfahrten bedeuten weniger Wegzeit und schnellere Rückmeldung bei Meldungen.
- Frankfurt am MainSchwerpunkt: betreute Objekte u. a. im Nordend, Westend, Ostend und in Bockenheim
- OffenbachWohn- und Gewerbeobjekte im Stadtgebiet
- Neu-IsenburgWohnanlagen und Bürostandorte
- LangenMehrfamilienhäuser und Wohnquartiere
- Mörfelden-WalldorfWohnanlagen und Gewerbeflächen
- WeiterstadtWohnanlagen und Gewerbehöfe
- DarmstadtWohn- und Büroimmobilien
- Bad HomburgWohnanlagen und Eigentümergemeinschaften
Weitere Einsatzorte auf Anfrage. Einsatzgebiet ansehen
Häufige Fragen
Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümer, Verwaltungen und Unternehmen am häufigsten stellen.
Welche Objekte betreuen Sie?
Wir betreuen Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Objekte von Wohnungseigentümergemeinschaften, gemischt genutzte Immobilien sowie Büro-, Laden- und kleinere Gewerbeflächen. Für sehr große Industrieanlagen sind wir nicht der passende Partner – das sagen wir offen.
Sind auch einzelne Leistungen buchbar?
Ja. Sie können den Hausmeisterservice als laufende Betreuung beauftragen oder einzelne Leistungen abrufen, zum Beispiel nur Treppenhausreinigung, nur Winterdienst oder eine einmalige Entrümpelung.
Gibt es feste Ansprechpartner?
Ja. Für jedes Objekt wird ein Ansprechpartner benannt, der das Objekt kennt und Ihre Meldungen aufnimmt. Wer das ist, steht bereits im Angebot.
Übernehmen Sie auch Kleinreparaturen?
Kleinere handwerkliche Arbeiten übernehmen wir im Rahmen der Betreuung. Zulassungspflichtige Arbeiten – etwa an Elektro-, Gas- oder Heizungsanlagen – führen ausschließlich qualifizierte Fachunternehmen aus; wir koordinieren sie.
Wie schnell kann die Betreuung beginnen?
Das hängt vom Umfang und der Jahreszeit ab. Nach Abstimmung des Leistungsverzeichnisses nennen wir Ihnen im Angebot einen konkreten, realistischen Starttermin – wir arbeiten nicht mit pauschalen Zusagen.
Arbeiten Sie auch für Hausverwaltungen?
Ja, Hausverwaltungen sind eine unserer Hauptzielgruppen. Wir liefern strukturierte Schadensmeldungen, dokumentierte Kontrollgänge und betreuen auf Wunsch mehrere Objekte über einen Ansprechpartner.
Werden Leistungen dokumentiert?
Ja. Kontrollgänge, Auffälligkeiten und erledigte Arbeiten werden erfasst, bei Bedarf mit Fotos. Beim Winterdienst dokumentieren wir die Einsätze mit Datum und Uhrzeit.
Helfen Sie auch nach einem Wasserschaden?
Ja. Wir stellen Trocknungsgeräte, betreuen sie über die Laufzeit, messen die Feuchtigkeit und dokumentieren den Verlauf für Verwaltung und Versicherung. Ursachenbehebung und Sanierung übernehmen qualifizierte Fachunternehmen, die wir koordinieren.
In welchen Städten sind Sie tätig?
Schwerpunkt ist Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet, unter anderem Offenbach, Neu-Isenburg, Langen, Mörfelden-Walldorf, Weiterstadt, Darmstadt und Bad Homburg. Weitere Einsatzorte auf Anfrage.
Was kostet die Betreuung meines Objekts?
Das hängt vor allem vom Turnus, der Objektgröße und den gewünschten Leistungen ab. Über den Kostenrechner erhalten Sie in etwa einer Minute eine realistische Bandbreite für Ihr Objekt – ohne Anmeldung. Verbindlich ist anschließend das Angebot nach Abstimmung des Leistungsverzeichnisses.
Wie wird abgerechnet?
Laufende Leistungen werden in der Regel als monatliche Pauschale auf Basis des Leistungsverzeichnisses abgerechnet, einmalige Leistungen nach Aufwand oder Festpreis. Die Grundlage steht immer im Angebot.
Was passiert, wenn ein Mieter einen Mangel meldet?
Meldungen laufen über den vereinbarten Weg bei uns ein. Wir prüfen den Mangel am Objekt, dokumentieren ihn und informieren Verwaltung oder Eigentümer mit einer Einschätzung zum weiteren Vorgehen.
Sie suchen einen zuverlässigen Partner für Ihre Immobilie?
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt und die gewünschten Leistungen. Sie erhalten ein Angebot mit klar beschriebenem Leistungsverzeichnis – unverbindlich und ohne Kostenfalle.
info@sowo-facility.deAntwort per E-Mail oder Rückruf – wie Sie es wünschen