Was kostet die Betreuung Ihrer Immobilie?

Marktüblich liegen die Kosten für die laufende Hausmeisterbetreuung je Wohneinheit im niedrigen zweistelligen Bereich pro Monat. Entscheidend sind Turnus der Kontrollgänge, Objektgröße, Lage und der genaue Leistungsumfang. Der Rechner auf dieser Seite bildet diese Bandbreite ab – verbindlich ist erst ein Angebot nach Abstimmung des Leistungsverzeichnisses.

Sie ist ausdrücklich unverbindlich. Der Rechner arbeitet mit Richtwerten und zeigt deshalb immer eine Spanne, keinen Festpreis. Ein verbindliches Angebot erstellen wir nach Klärung der Objektdaten – bei größeren Objekten in der Regel nach einer Begehung.

Weil zwei Objekte mit gleicher Einheitenzahl unterschiedlich viel Aufwand verursachen: Treppenhausgröße, Zugänge, Bodenbeläge, Außenflächen, Müllplatzsituation und Erreichbarkeit wirken sich deutlich aus. Ein Festpreis vor Kenntnis dieser Punkte wäre nicht belastbar.

Der Turnus (wie oft wir am Objekt sind), die Anzahl der Einheiten und Treppenhäuser sowie die Größe der Außen- und Räumflächen. Bei Gewerbeobjekten kommen Nutzungszeiten und besondere Anforderungen hinzu.

Alle Angaben im Rechner sind Nettobeträge, also ohne Umsatzsteuer. Für Wohnungseigentümergemeinschaften und Vermieter ist das die üblich kalkulierte Größe für die Betriebskostenumlage.

Laufende Leistungen rechnen wir in der Regel als monatliche Pauschale auf Basis des Leistungsverzeichnisses ab. Reparaturen, Bautrocknung, Entrümpelungen und Sonderreinigungen erfolgen nach Aufwand oder Festpreis nach Besichtigung.

Ja, und das lohnt sich meist: Liegen Reinigung, Kontrollgang und Grünpflege in einer Hand, entfallen zusätzliche Anfahrten. Der Rechner zeigt diesen Effekt, weil Objektkontrollen im Hausmeisterservice ohne Zusatzkosten enthalten sind.

Wir kalkulieren den Winterdienst als Saisonleistung, weil Bereitschaft, Streugut und Einsatzplanung saisonal anfallen. Der Rechner weist ihn deshalb getrennt von den monatlichen Kosten aus.